2021年03月漯河工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月漯河工业用地成交总况分析

2021年03月，漯河成交用地总面积 537,003 平方米（约合 806亩）
· 工业用地面积为 357,872 平方米（约合537 亩），占总面积的67% ，环比增长 961.99 %；
· 成交金额共计113,025万元，其中工业用地金额12,671万元，占比11.21% ，环比增长 2021.03 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地8宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
郾城区	177,992	49.74%	-	6,196	48.89%	-	4	50%	-
召陵区	57,878	16.17%	-	2,084	16.44%	-	3	37.5%	-
源汇区	122,003	34.09%	-	4,393	34.66%	-	1	12.5%	-

图1 漯河工业用地成交总况

二、2021年03月漯河工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且郾城区土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2021年03月漯河工业用地市场交易分析

三、2021年03月漯河工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，郾城区成交宗数最多，这也是郾城区近12月以来第 3 次成为漯河成交土地最多地区。同时，召陵区、源汇区、郾城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；召陵区、源汇区、郾城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临颍县热度有所降低。

图3 2021年03月漯河工业用地成交宗数分析

四、2021年03月漯河工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，郾城区成交金额最高，高达 6,195万元。全市成交总金额较上月增长 2021.03%呈现波动状态。

图4 2021年03月漯河工业用地成交金额分析

从成交均价上看，召陵区成交均价最高，达到 24 万元/亩，郾城区成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月漯河各地区土地成交均价分布

五、2021年03月漯河工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，漯河成交的所有工业用地中，总价最高的土地被漯河经济开发区投资发展有限公司竞得，为4,392万元；而漯河泓一食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2021年03月面积最大的地块为183亩，位于发展路北侧、玉山路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	源汇区	发展路北侧、玉山路西侧	4392	24	183	漯河经济开发区投资发展有限公司
2	郾城区	龙江路南侧、宜兰路东侧	3334	24	138.92	漯河丰陵仓储有限公司
3	郾城区	黄河路北侧、南山路西侧	1375	24	57.27	河南泰源电力装备有限公司
4	召陵区	南兴路北侧、燕山路西侧	1107	24	46.12	漯河泓一食品有限公司
5	郾城区	郾城区孟庙镇潘西村	937	21	44.64	漯河昌联商贸有限公司
6	召陵区	开发区东方红路南侧、象山路西侧	778	24	32.4	河南沃纶新材料科技有限公司
7	郾城区	郾城区孟庙镇潘西村	549	21	26.15	漯河昌联商贸有限公司
8	召陵区	召陵区阳山路西侧、走马塘路南侧	199	24	8.29	漯河科莱堡科技有限公司